중기청 전세대출 신청 일지 (날짜별 진행상황, 총 소요기간)

요약

임대차 계약서 작성일 : 2020. 12. 03.

중기청 최초 신청일 : 2021. 01. 19.

대출 승인일 : 2021. 02. 02.

대출 실행일 = 임대차 계약 시작일 = 입주일 : 2021. 02. 26.

 

성격이 급해서 석달전에 이미 방 계약하고 시간이 흐르기만 기다리고 있었음

대출 신청은 입주 한달 이내에 신청해야 한다고들 했기 때문...

그러다 결국 한달하고 일주일이 더 남은 시점에 밑지는 셈 치고 대출 신청해버림

 

최초 신청에서 승인까지는 정확히 2주 소요됨

 

 

 

 

1/19 (화) 

밤 11시

자기전에 침대에 누워있다가 급 기금e든든 어플로 대출 신청

접수와 동시에 1단계인 자격 심사는 적격남

 

 

 

 

1/21 (목)

오후 2시

하루 반나절만에 (예비자산심사 통과하고) 사전자산심사로 넘어갔다고 연락옴

 

은행에 전화했더니

접수 들어온 건 확인했고, 고객이 모바일로 먼저 접수한 경우는 처음이라며

알아본 뒤에 연락준다고 했음

 

 

 

1/28 (목)

은행에서 전화옴

필요한 서류 목록 보내주면서 창구로 제출해달라고 함.

설 전까지만 오면 되는데, 다음주에 담당 직원이 휴가라고 해서 금요일 전에 내면 빠르다고 함.

내가 뽑아야 할 서류들 뽑고 회사 서류는 인사팀에 요청함

 

 

 

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1/29 (금)

회사 서류가 나와서 점심시간에 은행 다녀옴.

서류 제출하고 태블릿으로 이것 저것 동의함에 체크하고 서명도 함.

hf 보증보험 가입도 신청하고 싶다고 말하니 접수해준다고 함.

 

퇴근하는데 은행에서 전화와서

청년주택 이런거 아니고 개인임대사업자랑 계약하는 건지, 용도는 주거용 맞는지 확인

(오피스텔인데 등본에는 업무용으로만 나와서, 나중에 실사 나갈 때 확인해달라고 해야 하기 때문이라 함)

 

그러고 다시 전화와서 고객 확인 등록(?)을 우리원뱅킹 앱을 통애 해달라고 해서

앱으로 신분증 찍고 인증함

 

이후에는 변동 없다가 밤에 자기 전에 어플 들어가보나 사전심사 적격으로 변경 됨

 

 

 

 

2/2 (화)

은행에서 전화와서 재방문 요청

1. 대출 승인돼서 약정서 및 계약서 써야 하고
2. 반환보증 가입을 위해 추가 서류 제출 필요
3. 대출 실행 이삼일전에 보증료를 연결계좌에 넣어둬야 한다고 안내

이때 2번의 추가서류는 계약서 원본, 전입세대 열람내역서, 신분증인데

전입세대 열람내역서는 계약서를 들고 동사무소에 방문해야 하며, 관할지역이 아니어도 됨 (300원 소요)

 

그리고 대출 미승인시 계약금 반환 특약을 걸면서 대출 심사결과를 바로 집주인에게 알려주기로 했기 때문에 집주인에게 연락

그런데 이미 은행에서 집주인에게 연락을 했나봄. (방문실사 건으로 연락한 듯)

 

 

 

2/8 (월)

은행에서 전화옴

 

임대인이 임대차확인 해줘서 이제 결재 올라간다고 함

 

대출 부대비용 안내해줌  *전세보증금 18,900만원 기준

• 전세지킴보증료 2년치 189,000원
• 인지세 35,000원
• 보증료 9만원
• => 약 320,000원 : 대출 실행일 전에 계좌에 넣어두기

반환보증보험 심사 완료됐고 가입 됐다고 함

처음에 전세지킴보증료(반환보증보험료)를 37만원이라고 잘못 안내하시길래

내가 보증료율 0.05%로 알고있는데 18만9천원 아니냐 물으니

다시 계산해보신 후 내가 맞다고 정정해주심

 

대출 실행일날 일정 안내

• 대출금은 오전 9시반~10시 사이에 집주인 계좌로 들어갈 예정
• 나머지 잔금 내가 치르고
• 전입신고 하고
• 전입신고된 등본 새로 뽑아서 은행에 제출해야 함

이때 다들 한번씩 거쳐간다는 실적영업을 받았는데...

핑계는 내가 우리은행 거래 실적이 너무 없다고 청약, 신용카드, 오픈뱅킹 등 가입을 권유했다.

썩 달갑지는 않았지만 지금까지 친절하고 빠릿빠릿하게 잘 처리해주셨기 때문에 오픈뱅킹이랑 카드를 개설해드렸다.

 

+ 그리고 나에게 궁금한게 있다면서 처음에 대출 신청을 인터넷 어디서 했냐고 물었다 ㅋㅋㅋ

인터넷에서 신청하고 온 사람이 처음이라며 궁금해하시길래 모바일로 기금e든든 어플 받아서 했다고 알려드림

 

 

 

 

2/24 (수)

잔금일 이틀 전

 

사후심사 적격 문자옴 (왜인지는 모르지만 한시간 간격으로 두번 날아옴)

기금e든든 앱에서도 심사 단계 넘어간 거 확인

 

 

 

2/25 (목)

잔금일 하루전

 

은행에서 전화옴

• 내일 잔금일 맞는지? 내일 집주인 ㅇㅇㅇ씨 계좌로 1억 넣어드림
• 인지세 나갈건데 계좌 보니까 잔액 있으신거 확인된다. 내일 아침에 나갈거다
• 전입신고 하고 등본은 팩스로 보내달라. 팩스 보낼 데 없으면 근처 우리은행 들어가서 ㅇㅇㅇ지점 ㅇㅇㅇ대리한테 팩스 보내달라고 하면 됨

 

 

 

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2/26 (금)

잔금일 당일

 

아침 8시 땡해서 제부대비용 나감 (보증보험료 제외)

 

우리은행 어플에 대출내역 뜸

 

기금이든든에도 실행완료로 뜸

(그러나 아직 집주인에게 돈이 들어갔는지 여부는 모름)

 

 

9시 땡해서 은행 셔터 올라가는거 보고 대기 01번으로 들어가서

잔금(보증금에서 계약금과 대출1억을 제외한 금액) 입금

내생애 이렇게 큰 금액 이체를 처음해봤는데 이체수수료,,, 눈물난다ㅠ

 

09:11 반환보증료 185,360 빠져나감

[출금알림 캡쳐 까먹음...]

 

 

09:23 대출금 1억 실행됐다고 문자옴

hf 들어가서 보증보험 두개 뜨는거 확인

 

 

 

 

끝!!!