중기청 전세대출 신청 과정(순서), 대출 외 필요한 돈 계산

 

2021.05.29 - [경제] - 중기청 전세대출 기본정보 (자격, 조건, 종류)

중기청 전세대출 기본정보 (자격, 조건, 종류)

 

2021.06.11 - [경제] - 중기청 전세대출 신청 일지 (날짜별 진행상황, 총 소요기간)

중기청 전세대출 신청 일지 (날짜별 진행상황, 총 소요기간)

 

 

 

중기청을 신청하는 과정과 순서에 대해서는 여러가지 말이 많다.

 

가심사가 필수다, 필수 아니다,

은행부터 가야 한다, 부동산부터 가야한다,

기금e든든 먼저 해라, 은행가면 어차피 취소하고 다시 넣는다 등....

 

아래에 적는 것은 개인적인 경험을 바탕으로 쓰는 것이다.

 

 

가심사

신입이라면 은행 한번 왔다갔다하는게 눈치보이기 쉬우니 고민이 될 것이다.

 

보증보험 가입(=중기청 100%)이 되는 매물인지의 여부는 꼭 은행을 방문해 심사받아볼 필요는 없다.

대부분 적법한 주택 여부인지와 집주인의 사업자 등록 여부 그리고 전세가율이 문제이므로

hug나 hf 홈페이지에 나와 있는 상세 기준을 보고 등본과 실거래가 기록 등을 직접 떼어봐도 된다.

 

다만 중기청 80% 이용 계획인데 본인의 신용이 불안불안하다면

가심사를 통해 대출한도 먼저 알아보는게 좋다.

 

 

기금e든든 vs 은행 방문

기근e든든이라는 어플을 통해 전세대출을 신청할 수 있다.

어플로 신청하면 쉽고 빠르므로 안할 이유가 없다.

 

어플로 입력한 내용이 부정확하거나 다른 이유로 인해

은행원이 기존 신청내역을 취소하고 다시 신청하는 경우도 있다고 하는데

그렇더라도 기금e든든으로 먼저 신청하고 가는 편이 안전하고 빠를 것이다.

 

기금e 든든으로 대출신청을 하고 나면 은행에 전화해서 필요한 서류가 뭐뭐있는지 물어보고

서류를 떼서 심사를 준비하면 된다.

 

* 은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 다섯 곳만 가능하다

 

 

 

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필요한 금액 계산하기

2021.05.29 - [경제] - 중기청 전세대출 80% vs 100% 차이

 

만일 1억짜리 전세를 구하는데 중기청 전세대출을 이용한다면

중기청 100%로는 1억이 다 나오고,

중기청 80%는 1억의 80%인 8천만원만 나오므로 내돈 2천이 추가로 필요하다.

 

만일 2억짜리 전세를 구하는데 중기청 전세대출을 이용한다면

2억의 100%인 2억이나 80%인 1억6천이 나오는 게 아니라 한도인 1억까지만 나온다.

중기청 100%든 80%든 대출 1억을 제외하고 자기돈 1억이 추가로 필요한 것이다.

 

 

보증금 외 부가적인 금액

계약금 5%

1억 이하로 중기청 100%를 이용하더라도 계약금 5%는 대출 신청 전에 내야 하므로 미리 준비해야 한다.

 

복비

전세계약은 보증금이 큰 만큼 복비도 적지 않게 든다.

 

보증보험료

대출 보증료, 인지세, 그리고 반환보증 보험료 등도 생각을 해놔야 한다.

 

그 외...

이사에 필요한 용달비, 청소비, 가구나 생활용품 구입비 등도 고려를 하면 좋다. 물론 본인 및 주변 인력으로 때울 수도 있다...